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Valutazioni & Global Service
Valutazioni
ADieRre di Andena Stefano Project & RE Consulting si occupa di attività di Valutazione Immobiliare sia nel settore bancario sia nel settore legale; quest’ultimo in qualità di CTU (Consulente Tecnico d’Ufficio) o CTP (Consulente Tecnico di Parte).
Il criterio adottato nelle valutazioni segue le linee guida della normativa UNI 11558 (Valutazioni Immobiliari Standard).
Il settore di Valutazione Immobiliare ricopre un aspetto importante per ADieRre di Andena Stefano Project & RE Consulting nell’ambito delle attività gestite da gruppo.
Il gruppo ha gestito dal 2006 ad oggi un totale di circa 36.500 valutazioni con previsione di sviluppo della commessa.
Le singole commesse possono contemplare l'intero insieme dei servizi offerti o, all'occorrenza, realizzarsi autonomamente nei seguenti capitoli professionali:
- Valutazioni per mutui bancari (2.000 perizie lavorate all’anno)
- Valutazioni tecnico – estimative (200 perizie lavorate all’anno)
- Valutazioni in contenzioso in qualità di CTU / CTP
- Valutazioni per privati
Global service
ADieRre di Andena Stefano Project & RE Consulting si occupa nell’ambito dell’attività valutativa di Global Service. Compito della nostra struttura è la presa in carico di immobili in sofferenza e curarne tutti gli aspetti tecnici e di natura burocratica – amministrativa.
Nello specifico ADieRre di Andena Stefano Project & RE Consulting si occupa di:
- Sopralluogo
- Ritiro e presa a carico dell’immobile
- Verifica delle criticità
- Analisi impiantistica
- Analisi tecnico – strutturale
- Analisi documentale
- Computi metrici estimativi
- Interventi manutentivi
Le Valutazioni
Sarnico
Capannone Industriale – Cantieri Navali Riva
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Figline Valdarno
Capannone Industriale – Pirelli Gomme
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Bollate
Capannone Industriale – Pirelli Gomme
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Milano
Spazio Commerciale – Porsche Milano
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Milano
Residenza Porta Nuova – unità immobiliare
Scopo del lavoro: Valutazione dell'unità immobiliare
Metodologia applicata: Procedimento di stima MCA (Market Comparison Approach)
Immobile: singola unità immobiliare
Milano
Via Locchi – immobile cielo terra
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Milano
Via Carlo Bo – immobile cielo terra
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Milano
Edificio polifunzionale – Fondazione Pirelli
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima MCA (Market Comparison Approach)
Immobile: cielo - terra
Milano
Edificio polifunzionale – Hangar Bicocca
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Milano
Edificio polifunzionale – Edificio R&S (Ricerca & Sviluppo)
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Milano
Edificio polifunzionale – Bicocca degli Arcimboldi
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima MCA (Market Comparison Approach)
Immobile: cielo - terra
Milano
Edificio polifunzionale – Istituto Piero Pirelli
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Roma
Edificio polifunzionale – Uffici di Rappresentanza Pirelli
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima MCA (Market Comparison Approach)
Immobile: cielo - terra
Monza
Villa Reale – struttura RSA
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
San Donato Milanese
Edificio Polifunzionale – Sede BMW Service
Scopo del lavoro: Valutazione dell’intero complesso immobiliare sotto il profilo tecnico - impiantistico - edilizio
Metodologia applicata: Procedimento di stima Income Capitalization Approach (metodo della capitalizzazione dei redditi)
Immobile: cielo - terra
Il Global Service
Immobili ad uso Industriale
Lombardia
Presa a carico di interi comparti industriali dismessi previa verifica dimensionale, strutturale ed impiantistica e stesura di report e verifiche semestrali, oltre ad attività di messa in pristino dello stato dei luoghi
Immobili ad uso Commerciale
Lombardia
Presa a carico di locali commerciali dismessi previa verifica dimensionale, strutturale ed impiantistica e stesura di report e verifiche semestrali, oltre ad attività di messa in pristino dello stato dei luoghi
Immobili ad uso Terziario
Lombardia
Presa a carico di porzioni di immobili ad uso terziario dismessi previa verifica dimensionale, strutturale ed impiantistica e stesura di report e verifiche semestrali, oltre ad attività di messa in pristino dello stato dei luoghi
Track Record
Tag
FIGLINE VALDARNO Capannone industriale Pirelli Gomme | BOLLATE Capannone industriale Pirelli Gomme | MILANO Spazio industriale Porsche Milano | MILANO Residenza Porta Nuova | MILANO Via Locchi 3 | MILANO Via Carlo Bo 11 - sede BNP Paribas | MILANO Viale Sarca 202 - Bicocca degli Arcimboldi | MILANO Viale Sarca 222 - Fondazione Pirelli | MILANO Viale Fulvio Testi 232 - Istituto Piero Pirelli | ROMA Foro Romano angolo Via dei Foraggi - Sede di rappresentanza Pirelli | MONZA Villa Reale struttura RSA | MILANO Viale Piero e Alberto Pirelli 26 - Edificio R&S (Ricerca & Sviluppo) | MILANO Via Chiese - Hangar Bicocca | SAN DONATO MILANESE Via Fellini - sede BMW service | IMMOBILI AD USO INDUSTRIALE | IMMOBILI AD USO COMMERCIALE | IMMOBILI AD USO TERZIARIO
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Aree di competenza
Le aree di competenza delle Valutazioni & Global Service sono estese al Nord e Centro Italia anche se, attraverso la partnership con altre realtà, siamo attivi su tutto il territorio nazionale
Attestati
IMQ
Attestato di Esperto Valutatore IMQ-VI-1603001
Attestato di CTU del Tribunale di Milano nr 11379
Socio E-Valuations Istituto di Estimo e Valutaizone nr 766
