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Due Diligence
Intro
ADieRre di Andena Stefano Project & RE Consulting si occupa di attività di Due Diligence Immobiliare, identificando il processo investigativo che viene messo in atto per analizzare valore e condizioni di un immobile o gruppi di immobili, per il quale o i quali vi siano intenzioni di acquisizione, investimento o alienazione.
L’attività consiste nell’analisi di tutte le informazioni relative all’immobile oggetto dell'acquisizione, con particolare riferimento alla situazione urbanistico – catastale, edile – impiantistico – ambientale e di tutti gli aspetti tecnico – giuridici tipici di un complesso immobiliare da analizzare.
Le singole commesse possono contemplare l'intero insieme dei servizi offerti o, all'occorrenza, realizzarsi autonomamente nei seguenti capitoli professionali:
- Rilievo dello stato di fatto
- Analisi urbanistico – catastale
- Analisi edile – impiantistica
- Analisi locativa
- Analisi ambientale
- Individuazione delle criticità urbanistico – catastali
Le singole commesse possono contemplare l'intero insieme dei servizi offerti o, all'occorrenza, realizzarsi autonomamente nei seguenti capitoli professionali:
- Individuazione delle criticità edili – impiantistiche
- Regolarizzazioni urbanistico – catastali
- Regolarizzazioni edili - impiantistiche
Le Due Diligence
Le singole commesse possono contemplare l’insieme delle attività richieste dal cliente e concludersi con l’analisi di interi Complessi Immobiliari.
Milano
Via Galleria Passarella 5
IMMOBILE: Edificio cielo - terra
CLIENTE: BI&DI Real Estate S.p.A.
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e stesura dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Regolarizzazione urbanistico – catastale
Milano
Piazza San Babila 5
IMMOBILE: Edificio cielo - terra
CLIENTE: BI&DI Real Estate S.p.A.
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e stesura dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Regolarizzazione urbanistico – catastale
Milano
Corso Italia 19
IMMOBILE: Edificio cielo - terra
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Beni Stabili S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e stesura dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Principe Amedeo 5
IMMOBILE: Edificio cielo - terra
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Beni Stabili S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e stesura dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Don Guanella 9
IMMOBILE: Centrale Telecom Italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Berenice
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Torino
Corso Matteotti 36
IMMOBILE: Centrale Telecom Italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Berenice
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Torino
Via Bellardi 12
IMMOBILE: Centrale Telecom Italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Berenice
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Merate
Via Bergamo 19
IMMOBILE: Centro Commerciale Auchan
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Rovigo 10/12
IMMOBILE: Centrale Telecom Italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Tecla
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Villani 1
IMMOBILE: Centrale Telecom Italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Tecla
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Corso Buenos Aires 64
IMMOBILE: Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Galleria Buenos Aires 4
IMMOBILE: Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Nazario Sauro 14
IMMOBILE: Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Spallanzani 15
IMMOBILE: Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Via Vittor Pisani 13
IMMOBILE: Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Milano
Viale Piave 8
IMMOBILE: Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali
Parma
Viale Toschi - Parking Multipiano Toschi
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali - ambientali e impiantistiche
Parma
Via Emilio Casa - Parking Multipiano Emilio Casa
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali - ambientali e impiantistiche
Parma
Via Abbeveratoia - Parking Multipiano Abbeveratoia
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali - ambientali e impiantistiche
Parma
Via Kennedy - Parking Multipiano Kennedy
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali - ambientali e impiantistiche
Parma
Via Goito - Parking Multipiano Goito
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali - ambientali e impiantistiche
Parma
Via Groppi - Parking Multipiano Groppi
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi del fabbricato sotto il profilo tecnico urbanistico – impiantistico.
Rilievo dello stato di fatto e verifica dello stesso su supporto informatico vettoriale CAD.
Analisi delle difformità urbanistico - catastali - ambientali e impiantistiche
Parma
Via del Conservatorio - Parking Multipiano Conservatorio
IMMOBILE: Parcheggio Multipiano
CLIENTE: Sistemia S.p.A. (Gespar S.p.A.)
Analisi dello stato di avanzamento del cantiere sotto il profilo edile - urbanistico - catastale
I Rilievi
Le singole commesse possono contemplare in specifiche richieste da parte del cliente e concludersi con il rilievo del patrimonio immobiliare e la verifica delle consistenze: superfici commerciali.
Milano – Galleria Passarella angolo C.so Vittorio Emanuele II
Rilievo – Immobile cielo terra
CLIENTE: BI&DI Real Estate S.p.A.
Rilievo di intero fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 20.000. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Felice Casati
Rilievo – Porzione di immobile cielo terra
CLIENTE: BI&DI Real Estate S.p.A.
Rilievo di porzione di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 10.000. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Piazza San Babila
Rilievo – Immobile cielo terra
CLIENTE: BI&DI Real Estate S.p.A.
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 8.000. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Varese – Via Sabotino
Rilievo – Immobile cielo terra
CLIENTE: BI&DI Real Estate S.p.A.
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 5.500. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Guanella
Rilievo – Immobile centrale telecom italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Berenice
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 2.200. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Torino – Corso Marconi
Rilievo – Immobile centrale telecom italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Berenice
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 2.700. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Torino – Via Bellardi
Rilievo – Immobile centrale telecom italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Berenice
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 2.100. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Rovigo
Rilievo – Immobile centrale telecom italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Tecla
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 2.700. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Villani
Rilievo – Immobile centrale telecom italia
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Tecla
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 2.100. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Merate – Via Bergamo 19
Rilievo – Centro commerciale Auchan
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 6.100. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Corso Buenos Aires 64
Rilievo – Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 2.700. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Galleria Buenos Aires 4
Rilievo – Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 200. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Nazario Sauro 14
Rilievo – Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 600. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Spallanzani 15
Rilievo – Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 320. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Via Vittor Pisani 13
Rilievo – Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 4.600. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
Milano – Viale Piave 8
Rilievo – Porzione commerciale
CLIENTE: Pirelli RE - Fondo Olinda
Rilievo di fabbricato cielo – terra per una superficie di circa mq 200. Il rilievo è stato eseguito attraverso l’utilizzo di strumentazione di precisione GPS (Stazione Totale topcom) per la parte di perimetrazione interna e di laser di precisione per gli ambienti interni.
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Aree di competenza
Le aree di competenza della Due Diligence sono estese al Nord e Centro Italia anche se, attraverso la partnership con altre realtà, siamo attivi su tutto il territorio nazionale
